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  据浙报传媒地产研究院追寻计算，上星期(7.09-7.15)浙江省共拟出让49宗土地，总出让面积135.24万方，可建面积252.73万方，其间成交39宗，流拍7宗，停止3宗。

  本周杭州主城区、余杭区将在7月16日、7月20日出让6宗涉宅地；绍兴也将在7月17日和7月20日拍卖柯桥、越城区宅地，其间柯桥区宅地为柯桥第三宗限价地。

  到发稿，主城区已出让结束，年代集团32638元/㎡竞得中心单元R21-05A地块；富成控股（东冠）21979元/㎡竞得浦沿单元BJ0601-01地块；滨江集团36086元/㎡竞得南星单元D-05地块。

  柯桥城区G-50地块坐落柯桥城区华舍料理，体量4.7万方，是柯城区推出的第三宗限价地块。

  该地块所建商品房用作产权互换拆迁户的挑选房源（挑选货币化补偿的在外）；商品房销售价格不超越9000元每平方米，房屋产权五年内不得转让（指定拆迁购房在外）。

  不过有必要留意一下的是，出让公告中还有一条“G-50、G-51两地块若由同一竞得人竞得并一致开发建造，规划操控方针答应统筹平衡，答应地下车库彼此连通。”而G-51地块于2018年6月20日被绍兴市柯桥区我国轻纺城两湖开发建造有限公司底价竞得。

  20日，勾庄将推出两宗宅地——储运路西、好运路南地块、储运路东、规划五路北地块。交通方面，两宗地块间隔在建地铁4号线较近，其间大面积地块西北角将无缝对接储运路站，未来交通出行较为便当。配套方面，地块间隔万达广场约2.1公里，周边各类配套设备相对缺少，仍需进一步完善。

  陆家桥地块体量约5.8万方，开始楼面价为8666元/平方米。教育方面，地块西侧为崇贤一小，板块内还有崇贤幼儿园、崇贤中学等；交通方面，板块内规划“二横四纵”路网 ，未来出行便当；商业方面，板块内有上亿广场，商业体量约9万方。

  越城区镜湖官渡2号地块出让面积12.6万方，体量16.3万方，容积率为1.3，是镜湖区的一宗大体量商住地。值得一提的是地块的起拍楼面价破万，为11209元/㎡，并且不设底价。

  据规划显现，地块坐落的镜湖洋渎小观区块将以绍兴镜湖片区的生态岛居小镇为建造方针，打造高端寓居日子区。地块1.3的容积率，或将排布洋房、排屋的高端低密产品。

  7.09-7.15，浙江省合计成交土地39宗，成交金额109.14亿元，土地总成交面积112.06万方，可建面积213.08万方。土地市场要点如下：

  7月11日，南站、市北、崇贤、东湖等6宗58.8万方涉宅地会集出让，成交成果如下：

  新期望加仓市北，成交楼面价23079元/平方米；奥克斯首入萧山竞得南站地块，成交楼面价18400元/平方米；戴村商住地由杭州银泰联合云南城投底价竞得。

  新晋房企上海恒文竞得崇贤宅地，成交楼面价12008元/平方米；余杭区首宗租借地块一点点没有悬念被未来科技城资管底价竞得，成交楼面价3560元/平方米；东湖宅地由华景川&四川铁投竞得，成交楼面价11496元/㎡

  据研究员剖析，杭州土地市场阅历长达近两年的高温后，逐步转入镇定期，地价平稳。房企对城市热门的预期不会改动，上海恒文新入杭在某些特定的程度上阐明房企仍旧看好杭州这座准一线城市的未来开展。直播回忆：

  7月13日，江北中心区、镇海区三宗涉宅地开拍，剧烈的竞价往后，万科30.3亿包办江北中心区涉宅地和镇海区庄市宅地，镇海骆驼料理商住地则由镇海区城投竞得，成交楼面价8310元/㎡。

  江北中心区槐树路6#地块坐落江北区中心地段，与姚江仅隔一条槐树路，周边有老外滩、来福士广场、长时间中心、钻石商业广场等大型综合体项目盘绕；交通方面，地块接近大闸南路、槐树路、通途路等城市主干道，东南侧还有地铁2号线外滩大桥站，交通路网兴旺。

  万科拿下的镇海ZH06-01-33-01地块坐落镇海庄市料理，接近在建地铁5号线号线换乘站三官堂站，周边教育资源丰富，有龙赛中学、镇海区工作教育中心校园、庄市中兴中学等。

  而另一宗坐落骆驼料理的商住地块，与镇海区政府仅1公里间隔，南面为镇海尚志中学、新城吾悦广场，日子配套完全。